Il database conta più di 1300 schede di rilevazione, ognuna delle quali riporta le caratteristiche tecniche (superficie, n° di piani, anno di costruzione, ecc.) dando una classificazione dell’edificio tra le quattro categorie “storico – artistico”, “artigianale”, “turistico” e “rurale”.
Ogni scheda è correlata da immagini fotografiche e dal riferimento cartografico, per individuare facilmente la struttura edilizia descritta.
Dal censimento effettuato risulta che la maggiore concentrazione di edifici in abbandono coincide con la zona maggiormente colpita dallo spopolamento – ad esempio Brallo di Pregola, Romagnese e Santa Margherita, Comuni che negli ultimi anni hanno registrato una più marcata diminuzione della popolazione residente.
Si evince inoltre che la destinazione d’uso più frequente è quella “rurale” (92,3%); gli edifici a destinazione “artigianale” (1%) sono maggiormente concentrati nel bacino “Val Tidone” mentre quelli ad uso “turistico” (3,8%) sono più frequenti nel bacino “Bassa Valle Staffora”.
La maggior parte degli edifici censiti (78%) risale al periodo antecedente il secondo conflitto mondiale e presenta un buon valore architettonico (40,9 %). Per ciò che concerne la superficie delle strutture mappate, solo una piccola percentuale ha metratura limitata mentre il 50% presenta una superficie compresa tra i 51 e i 100 m2 ; il 38,7% ha superficie maggiori. Sebbene circa la metà delle strutture sia adibita ad abitazione, la quasi totalità delle stesse (90%) risulta essere totalmente inutilizzata; il valore economico stimato per la maggior parte degli edifici censiti è quindi contenuto, sebbene a questo valore debba essere aggiunta la spesa per gli interventi di recupero, di risanamento e di ristrutturazione di diversa consistenza a seconda dei differenti casi.
Molte delle strutture edilizie censite potrebbero quindi essere oggetto di recupero nell’ambito della realizzazione di pacchetti localizzativi per l’alto Oltrepo, contribuendo a richiamare nuovi abitanti o ad avviare nuove imprese sul territorio Leader.
Il Gal ha realizzato questa banca dati a supporto dei soggetti economici del territorio e appare chiaro quali molteplici utilizzi essa possa implicare per interventi di rilancio socio-economico dell’Area Leader.
Anche il riuso ai fini abitativi non è da sottovalutare, data la scarsità di edifici pubblici di edilizia popolare e l’immobilismo del mercato degli affitti in zona.
Nelle grandi città sono state pensate misure utili a sbloccare la situazione incentivando economicamente i proprietari a cedere in affitto le seconde case; in Oltrepo si potrebbe pensare di incentivare i proprietari a cedere, anche a società immobiliari o a privati, le strutture in disuso così da favorire il loro ingresso nel mercato delle case e rispondere a necessità di tipo abitativo.